Casa · 277m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 277m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

312, Los Cedros, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
1.272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 4 ambientes, 277 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 578 contra USD 304 de la mediana (+89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa amplia con gran parque, piscina y excelente calidad constructiva, ubicada a pocos metros de Ruta Nacional Nº11, con rápida conexión hacia Recreo y la ciudad de Santa Fe. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes que suman 1.272 m² de terreno (24 mt de frente por 53 mt de fondo) , con 277 m² construidos siendo 183 m2 cubiertos y 93 m2 semicub.), rodeada de un hermoso entorno y gran espacio verde. Se desarrolla en planta baja y cuenta con: • Recibidor • Living comedor con hogar a leña • Cocina comedor • Suite principal con hidromasaje, vestidor y estar íntimo • Dos dormitorios adicionales • Baño sectorizado • Lavadero amplio • Galerías perimetrales Además posee un gran quincho / guardacoche equipado con: • Parrillero • Horno empotrado • Mesada con bacha • Baño completo • Espacio de guardado con entrepiso El exterior ofrece un amplio patio parquizado con piscina y solárium, ideal para disfrutar en familia. Gas natural instalado Excelente iluminación y ventilación natural Aberturas de muy buena calidad con rejas de seguridad Recientemente remodelada y en excelente estado Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 97 · adultos · publica9 min · 598 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

312, Los Cedros, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina, Recreo, Santa Fe

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