Casa · 80m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 80m² · 3 Ambientes

520, Los Aromos, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 798 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa ubicada sobre calle Los Aromos al 500, en Barrio Astorino de la ciudad de Recreo, con orientación al Sur. De la intersección de las Rutas 11 y 5, hacer unos 400 metros hacía el Norte por Ruta 11 y de la intersección con calle Los Aromos, hacer unos 500 metros hacía el Oeste, allí se encuentra esta propiedad que se compone de un amplio patio verde al frente, con una piscina y sector de parrilla. La casa se distribuye en Planta Baja con un amplio estar • living • comedor con cocina integrada, baño completo, escalera que conduce a la Planta Alta donde se encuentra un amplio dormitorio con puerta ventana a un balcón que da al patio, y espacio para proyectar un segundo dormitorio (solo falta el cerramiento con durlock), y espacio para futuro baño. Aberturas de calidad de aluminio negro reforzado. La propiedad ofrece un diseño moderno, con la posibilidad de disfrutar de cómodos espacios. Cuenta con las instalaciones de energía eléctrica, agua fría y caliente. Posee una perforación con bomba para agua, un pozo negro y cámara séptica, gas envasado. La red de gas natural se encuentra a medía cuadra hacía el Este. En el patio cuenta con una pileta recién instalada con todo su sistema de filtro y artefactos de iluminación que le brindan una estética ideal para apreciar por las noches. También en el patio se encuentra un asador para disfrutar de momentos gastronómicos. El terreno es de 9 x 19,31 metros, con todo su perímetro cercado con tapiales y paredes linderas, y en el frente rejas de diseño. Espacio suficiente para cochera. En general se trata de una construcción nueva, de aproximadamente tres años. “La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1622

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 97 · adultos · publica7 min · 451 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520, Los Aromos, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina, Recreo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp