Casa en venta

USD 37.000

= $ 57,2 M

Cuota UVA desde $ 324.795/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa · 80m² · 3 Ambientes

Dr. Luis Agote, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, S3018, Argentina · Recreo, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 520 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 3 ambientes, 80 m², USD 37.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 783 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 783
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 amb

Descripcion

Casa compuesta de amplia cocina comedor, dos dormitorios y baño. Posee las aberturas de aluminio, techo de chapa y piso de cemento. Construcción de buena calidad, con posibilidad de ampliación. Gran parque de mas de 500 m2. Barrio tranquilo muy cerca de la ruta 11, la ruta 70 y la avenida circunvalación, esto hace que tenga una excelente conectividad y acceso rápido desde y hacia distintas localidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%: USD 462
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.795/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 338 · adultos · publica8 min · 531 m

C.E.P.A. NRO 77 · adultos · publica11 min · 727 m

E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica11 min · 727 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Luis Agote, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, S3018, Argentina, Recreo, Santa Fe

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