VENTA DE PROPIEDAD SOBRE R11
Casa en venta
USD 70.000

VENTA DE PROPIEDAD SOBRE R11

Juan de Garay 1600 · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 2 ambientes, 101 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 693 contra USD 622 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RECREO, SANTA FE • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ubicada estratégicamente sobre Juan de Garay en Recreo, Santa Fe, con una superficie total construida de 111 m² que representa una excelente opción para inversores o familias pequeñas. El inmueble combina funcionalidad y diseño en un terreno de 856 m², con distribución eficiente y características destacables. La propiedad, construida en 2004, se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo espacios definidos y optimizados. Cuenta con 101 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen un dormitorio y un baño completo. La orientación oeste permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural. Entre sus principales características se destacan: cocina integrada al comedor, living funcional, lavadero independiente, jardín y patio que amplían significativamente los espacios de uso. La cochera incorporada agrega valor adicional a la propiedad, facilitando el estacionamiento seguro. La distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para quienes buscan una propiedad versátil con potencial de adaptación. Su estado de conservación y ubicación representan una inversión sólida en el mercado inmobiliario de Recreo. Oportunidad de recibir renta mediante los dos galpones que dispone la propiedad Contacte para más información y coordinar visita personalizada. CONSULTAR POR FINANCIACION HASTA 36 MESES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.465.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 1600, Recreo, Santa Fe

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