Venta de propiedad sobre r11

Venta de propiedad sobre r11

Juan de Garay 1600, Recreo · Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
111 m²
Antigüedad
22 años · 2004
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Serato Gabriel CASA EN VENTA EN RECREO, SANTA FE • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ubicada estratégicamente sobre Juan de Garay en Recreo, Santa Fe, con una superficie total construida de 111 m² que representa una excelente opción para inversores o familias pequeñas. El inmueble combina funcionalidad y diseño en un terreno de 856 m², con distribución eficiente y características destacables. La propiedad, construida en 2004, se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo espacios definidos y optimizados. Cuenta con 101 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen un dormitorio y un baño completo. La orientación oeste permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural. Entre sus principales características se destacan: cocina integrada al comedor, living funcional, lavadero independiente, jardín y patio que amplían significativamente los espacios de uso. La cochera incorporada agrega valor adicional a la propiedad, facilitando el estacionamiento seguro. La distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para quienes buscan una propiedad versátil con potencial de adaptación. Su estado de conservación y ubicación representan una inversión sólida en el mercado inmobiliario de Recreo. Oportunidad de recibir renta mediante los dos galpones que dispone la propiedad Contacte para más información y coordinar visita personalizada. CONSULTAR POR FINANCIACION HASTA 36 MESES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Alvear15 min · 972 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 509 11 DE OCTUBRE · secundaria · publica8 min · 482 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 338 · adultos · publica8 min · 485 m
E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD INTERCULTURAL NATARENTACA COM NALEQUETEGUETA · centro de salud · publico8 min · 496 m
PSICOGERIATRICO LA CASA FELIZ · clinica especializada · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 1600, Recreo, Recreo, Santa Fe

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