venta
USD 19.000
Lote en Patio de Clotilde
Martelossi · 305 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Martelossi
USD 19.000
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Terreno en venta en Martelossi
Lote en Patio de Clotilde
Calle 83 S/n, Patio de Clotilde S/N · Martelossi, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martelossi, 305 m², USD 19.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 74 de la mediana (-15,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 311 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Martelossi
Descripcion
Se Vende Lote 82 en Patio de Clotilde, Reconquista
Ubicado en Manzana 5.
Medidas: 10.50 x 29.06 = 305.13 m2
Frente a espacio verde.
Agua de red.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.586
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 658
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 169.323/mes
Necesitas ingresos por $ 677.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 83 S/n, Patio de Clotilde S/N, Martelossi, Reconquista, Santa Fe
