venta
USD 20.000
SE VENDE TERRENO EN LOS NARANJOS RECONQUISTA
Los Naranjos · 335 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta en Loteo Los Naranjos
Ruta Nacional A009 S/N · Los Naranjos, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Naranjos, 335 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 66 contra USD 71 de la mediana (-7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Naranjos
Descripcion
Lote en venta en Loteo Los Naranjos, Reconquista.
Se ofrece a la venta lote Nº 64 de la manzana 5, ubicado en el Loteo Los Naranjos, sobre Ruta A009, en una zona en crecimiento y con excelente entorno residencial.
Superficie total: 334,80 m²
Medidas: 11,16 metros de frente por 30 metros de fondo.
El lote forma parte de un desarrollo urbanístico planificado que cuenta con:
• Espacios verdes de recreación
• Luminaria pública LED de última generación
• Calles internas consolidadas
• Red de agua local con estación de bombeo propia
• Agua clorada apta para consumo
• Forestación en el barrio
Una excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.747
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 191.859/mes
Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional A009 S/N, Los Naranjos, Reconquista, Santa Fe
