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Terreno en venta en Las Americas
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en Las Americas

Terreno Barrio America

Ituzaingo y La Rioja 1 · Las Americas, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Americas, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 83 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Las Americas

Descripcion

TERRENOS EN VENTA | RECONQUISTA – BARRIO AMÉRICA Sobre calle La Rioja, a pocas cuadras de calle Fray Antonio Rossi, uno de los corredores viales más importantes de la ciudad, con rápida conexión hacia distintos sectores de Reconquista. 2 lotes disponibles 10 x 30 m | 300 m² 10 x 30 m | 300 m² Ideal para vivienda familiar Buena accesibilidad y conectividad Sector con potencial de crecimiento y desarrollo Ver ubicación:.gl/MU5JRvPCs7QZrW8p8 Una oportunidad para invertir hoy en una zona con proyección y asegurar tu terreno propio. Consultas por WhatsApp: Ver datos 52

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA NRO 1305 MARIA GALIBERT DE JOFFRE · primaria · publica11 min · 691 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 213 28 DE MAYO · inicial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Playon Municipal y plazoleta12 min · 753 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Americas

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Americas es USD 25.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingo y La Rioja 1, Las Americas, Reconquista, Santa Fe

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