Terreno en venta en Barrio Ñu Pora
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Barrio Ñu Pora

Se Vende Terreno en Barrio Ñu Pora Reconquista

Calle 111 S/N · Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ñu Pora, 400 m², USD 18.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 38 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
371 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Ñu Pora

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Terreno en venta – Barrio Ñu Porá, Reconquista ¡Excelente oportunidad para invertir o construir la casa que siempre soñaste! Se ofrece terreno de 10 x 40 metros, con una superficie total de 400 m² Ubicado en Barrio Ñu Pora, sobre camino natural, a pocos metros de calle 27 de Abril, en la ciudad de Reconquista. Financiancion: entrega U$10,000 saldo 20 cuotas fijas de U$500. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 111 S/N, Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

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