Terreno en venta en Barrio Ñu Pora
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Barrio Ñu Pora

En venta Lote Nro 46 Loteo Jacaranda

27 de Abril · Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ñu Pora, 372 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 14.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 39 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
370 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Ñu Pora

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Pamela Petean Se vende lote en esquina, en Loteo Jacaranda Lote: 46 Ubicado la esquina Sur Oeste de la primer manzana, a metros de calle 44, en el Loteo Jacarandá, en un entorno natural y tranquilo. Cuenta con tanque autónomo de agua. Medidas 13,30 x 28, ideal para vivienda o inversión. Excelente oportunidad en una zona en crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.498
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Abril, Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

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