Terreno en venta en Barrio Ñu Pora
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Barrio Ñu Pora

Se vende Lote 14, Financiado, en Loteo Jacaranda

Calle 50 · Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ñu Pora, 370 m², USD 14.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 43 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
371 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Ñu Pora

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Hugo Rolando Stechina Se vende lote en Loteo Jacaranda Lote 14, Manzana 1 Valor de Contado: u$s 14.000.- Opción financiación: entrega u$s 3.200.- al boleto y 24 cuotas mensuales de u$s 450.- (opción ajustables bolsas de cemento) El lote se encuentra sobre calle 50, entre calles 117 y 119 Ubicado en el Loteo Jacarandá, en un entorno natural y tranquilo, cuenta con tanque autonomo de agua para el loteo. Medidas: 13 metros de frente x 28 metros de fondo, orientación frente al Oeste Ideal para vivienda o inversión. Excelente oportunidad en una zona en crecimiento, a pocos metros de la calle asfaltada Raul Carussi, intersección con Calle 44 e ingreso al San Jeronimo del Rey Golf Club RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.352
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.760/mes

Necesitas ingresos por $ 491.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50, Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

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