venta
USD 485.000
Terreno en Venta en Reconquista, General Obligado
Barrio Center · 5891 m2 · hace 36 dias
Terreno en venta en Barrio Center
Terreno comercial sobre Ruta 11
Ruta 11 3000 · Barrio Center, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Center, 5891 m², USD 485.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 485.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 82 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 485.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 5891 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Center
Descripcion
Se Vende Lote sobre Ruta Nacional 11, frente al Parque Sur de Reconquista con salida a calle 44
Oportunidad para desarrollo comercial o industrial.
Lote con ubicación estratégica, con 48 metros de frente sobre la ruta y 109 metros de frente sobre calle 27 de Abril (calle 44).
Ideal para comercios de gran escala, galpones, depósitos o emprendimientos logísticos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 522.752
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.084
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.229.626/mes
Necesitas ingresos por $ 16.918.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 11 3000, Barrio Center, Reconquista, Santa Fe
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