venta
USD 485.000
Terreno · 5891m²
Barrio Center · 5891 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Center
Terreno Acceso Sur Ruta Nacional 11 Reconquista
Ruta Nacional 11 Acceso Sur. Triangulo · Barrio Center, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Center, 5718 m², USD 510.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 485.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 82 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 485.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 5891 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Center
Descripcion
Terreno en VENTA sobre Ruta Nacional 11 Acceso Sur y 27 de Abril (44), arteria principal de la ciudad y circulación principal del acceso al parque industrial.
Conexión con ambas calles, dispone de 44,75 metros sobre ruta y 35,37 sobre calle 44 por 175 metros de largo.
Superficie: 5.718,43 m² Ubicado en Ruta Nacional 11 y 27 de Abril (44), Center, de la localidad de RECONQUISTA, Santa Fe. Mapa:.gl/3inUdsVkSamAYRgT6
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 549.698
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.810
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.461.844/mes
Necesitas ingresos por $ 17.847.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 11 Acceso Sur. Triangulo, Barrio Center, Reconquista, Santa Fe
