Se vende amplio lote-Parquizado-Reconquista
Terreno en venta
USD 125.000

Se vende amplio lote-Parquizado-Reconquista

Calle Fray Antonio Rossi 4300 · Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 5161 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 53 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
5439 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote Parquizado- Fray Rossi N° 4355-Reconquista Medidas: 51,61m de frente x 100 m de fondo Orientación oeste Se ubica sobre calle con mejorado, con mucho potencial a futuro, por ser importante arteria de ingreso y egreso de la ciudad hacia ruta Provincial 1. Próxima a asfaltarse En sus laterales y fondo se encuentran algunos Pinos, en el interior diversos árboles, frutales entre otros, Palmeras, etc. En su frente tiene construído un muro bajo, con espacio para colocar portón. Alrededores con tejido Su parte límite trasera linda con Camping Centro Empleados de Comercio, Se encuentra a 300 m Club Banco Nación y Predio Pucará VII a 700 mts de Ruta A09 y empalme con Ruta Prov 1. Consultar para mayor información y coordinar visita. Se reciben propuestas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 524 · secundaria · publica14 min · 899 m
ESCUELA NRO 1288 FRAY ANTONIO ROSSI · inicial/primaria · publica14 min · 899 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 50 ESTEBAN ECHEVERRIA · adultos · publica14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Fray Antonio Rossi 4300, Reconquista, Santa Fe

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