LOTEO DON BERTO, ZONA RESIDENCIAL RECONQUISTA

Ruta 11 0 · Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 3.580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 3580 m², USD 34.200 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 42 de la mediana (-77,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 3580 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ENTORNO • Espacios verdes amplios • Ambiente tranquilo y seguro • Proyección de plazas temáticas • Zona con potencial de crecimiento urbano • Paseos aeróbicos, recreativos y deportivos proyectados UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Ruta Nacional 11 • Con ingreso principal por avenida de doble mano y acceso asfaltado • A pocos minutos del centro de Reconquista CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lotes desde 900m² • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Zona en desarrollo y expansión urbana SERVICIOS DISPONIBLES • Iluminación con cableado subterráneo • Red de agua potabilizada • Calles con cordón cuneta y ripio • Electricidad instalada • Agua corriente 100% FINANCIADO HASTA 60 CUOTAS Invertí donde querés vivir

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.862

Precio del aviso: USD 34.200
Escritura y honorarios~2.4%: USD 993
Sellos y tasas~1.25%: USD 428
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 299.983/mes

Necesitas ingresos por $ 1.199.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 6380 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial/primaria · publica15 min · 944 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 0, Reconquista, Santa Fe

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LOTEO DON BERTO, ZONA RESIDENCIAL RECONQUISTA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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