LOTEO DON BERTO, EXCLUSIVO USO COMERCIAL

Ruta 11 S/N · Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 3.580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 3580 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 338,6% por encima de la mediana del set (USD 34.200). El m² de lote sale USD 42 contra USD 10 de la mediana (+338,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 34.200
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 3580 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD HASTA 60 CUOTAS 100% FINANCIADO Ubicación, visibilidad y proyección. En el ingreso del loteo Don Berto, sobre Ruta Nacional 11 y calle 68, se desarrollan estos lotes pensados exclusivamente para actividad comercial, en una zona que no deja de crecer y con circulación constante que potencia cualquier proyecto. Disponibles con orientación este: LOTE 8 49 x 137 m — 4.698 m² LOTE 9 48 x 79 m — 3.580 m² Por su escala, exposición y acceso directo desde ruta, son ideales para emprendimientos de gran desarrollo: concesionarias, centros logísticos, servicios o propuestas comerciales de alto impacto. Hoy podés acceder en etapa de preventa, con condiciones diferenciales y la posibilidad de posicionarte antes que el resto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 6380 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial/primaria · publica15 min · 944 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 S/N, Reconquista, Santa Fe

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LOTEO DON BERTO, EXCLUSIVO USO COMERCIAL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

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