Quinta mas campo agricola en Venta

CASA QUINTA MAS CAMPO AGRICOLA Ubicación: Sobre Ruta 11 en la curva de las Amintas. Medidas: Cuenta 31,5has de las cuales 4,5has estan destinadas al predio de la quinta. El resto es campo agricola. 1. Descripción general del inmueble: La propiedad se encuentra ubicada sobre la Ruta Nacional N.º 11, en la zona de la curva de Las Amintas, a aproximadamente 10 km de la ciudad de Reconquista. Cuenta con una superficie total de 31,5 hectáreas, distribuidas en un sector de 4,5 hectáreas destinado a casa quinta y 27 hectáreas destinadas a explotación agrícola. Su ubicación sobre una ruta nacional constituye un atributo favorable en términos de accesibilidad y conectividad, combinando el aprovechamiento productivo de la tierra con un espacio residencial y recreativo. 2. Características de la casa quinta y sus mejoras El sector de casa quinta comprende 4,5 hectáreas y cuenta con aproximadamente 220 m² cubiertos y semicubiertos, incluyendo galería. La vivienda principal se encuentra en buenas condiciones generales de conservación y habitabilidad. Su distribución comprende tres dormitorios, dos baños, cocina comedor, comedor independiente y galería. • Vivienda independiente destinada al casero. • Quincho con características de cochera. • Piscina principal y una segunda piscina de menores dimensiones. • Parque forestado con diversas especies de árboles y plantas frutales. El conjunto presenta un entorno natural consolidado y condiciones que favorecen su utilización residencial, recreativa y familiar.