Edificio en venta

USD 1.000.000

= $ 1.535,2 M

Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,9 M

Edificio en venta en Centro

Edificio En construcción en Centro de Reconquista.

Olessio 800 · Centro, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Cocheras: 26
Sup. cubierta: 4.276 m²
Sup. total: 4.439 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 4276 m² cubiertos, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO EN VENTA DE 4.400 M² EN RECONQUISTA, SANTA FE • OPORTUNIDAD COMERCIAL Edificio profesional estratégicamente ubicado en el corazón de Reconquista, Santa Fe, con potencial de desarrollo comercial y profesional. Sobre Calle Olessio 830 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 4.439 m² • Superficie cubierta: 4.276 m² • Superficie semicubierta: 163 m² • Terreno: 850 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Olessio 830 • Proximidad: 50 metros de la terminal • Cercano a calle Habegger • A 150 metros de la Plaza 9 de Julio DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Subsuelo destinado a cocheras • 7 plantas con versatilidad para oficinas o departamentos • Múltiples posibilidades de terminaciones • Construcción original del año 1982 • Clasificación: Apto uso profesional, residencial o comercial. POTENCIAL DE INVERSIÓN Edificio en construcción con excelente ubicación que ofrece múltiples alternativas de desarrollo comercial, ideal para inversores que buscan propiedades con proyección en el centro de Reconquista.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.077.840

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%: USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.720.879/mes

Necesitas ingresos por $ 34.883.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olessio 800, Centro, Reconquista, Santa Fe

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