P Proppies
Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 222,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Departamento de 2 Dormitorios Avi Newbery

Newbery 700 · San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 68 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 139.204). El m² sale USD 2.132 contra USD 2.078 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.204
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Departamento en Venta a estrenar Ubicado en el 4to piso, este moderno departamento ofrece: Ambiente de living, cocina y comedor integrado 2 dormitorios 2 baños Balcón amplio para disfrutar del aire libre Opción de cochera para mayor comodidad (Usd 20.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Victoria · 9 de Julio 16544 min · 261 m
delicias6 min · 377 m
Supercristian · Olessio7 min · 421 m
Educacion · 23 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1020 · adultos · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES NRO 61 CONRADO NALE ROXLO · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA NRO 6044 CIUDAD DE RECONQUISTA · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Complejo Cultural La Estacion5 min · 299 m
Plaza Sarmiento6 min · 391 m
Plaza Estanislao Lopez6 min · 391 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. STORERO · centro de salud · privado8 min · 542 m
SANATORIO RECONQUISTA · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
CONSULTORIO MEDICO DR. FERNANDO ARIEL KRLJIH · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newbery 700, San Martin, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp