Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.670

Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes

Duplex en pozo - Zohara I, Reconquista

2 de Abril 800 · Chapero, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapero, 3 ambientes, 56 m², USD 105.670 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.887 contra USD 1.425 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Chapero

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat ZOHARA I es un moderno desarrollo compuesto por solo 8 unidades funcionales, y este dúplex es la única unidad desarrollada en dos plantas, brindando una propuesta diferente y exclusiva dentro del proyecto. Ubicado En barrio Chapero, sobre calle 2 de Abril, entre Belgrano y 9 de Julio. Distribución funcional y moderna: Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada. Galería. Patio propio con excelente iluminación natural. Planta Alta: Dormitorio principal. Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o segundo dormitorio. Baño completo. Características destacadas Único departamento tipo dúplex dentro del complejo. Ambientes luminosos y bien ventilados. Patio de uso exclusivo. Excelente aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda o inversion Venta en pozo. Valor de la unidad: USD 105.670 Cocheras disponibles: USD 15.800 Financiación • Entrega inicial del 30% • Saldo en hasta 24 cuotas ajustadas por índice de la construcción Consultanos para más información y para coordinarná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.896
Precio del aviso
USD 105.670
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.069
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.321
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.836

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.011/mes

Necesitas ingresos por $ 3.652.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 800, Chapero, Reconquista, Santa Fe

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