Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.500

Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes

Depto 2 dormitorios al pozo - Zohara I

2 de Abril 800 · Chapero, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapero, 3 ambientes, 60 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.585): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.425 contra USD 1.656 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.585
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chapero

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat Una nueva forma de invertir en tu futuro, en pleno crecimiento del Barrio Chapero. Zohara I es un desarrollo de 8 unidades funcionales sobre Calle 2 de Abril, entre Belgrano y 9 de Julio, a metros del Bv. Lovato. Este departamento de 2 dormitorios es una de las unidades más buscadas del proyecto: amplio, luminoso, pensado para quienes buscan un espacio para vivir o para invertir con visión de futuro. Distribución (Planta Alta): Cocina integrada al living comedor 2 dormitorios Baño completo Balcón privado Terminaciones y calidad constructiva: Aberturas interiores de madera y exteriores de aluminio Cielorrasos de yeso suspendidos Mesadas de mármol y herrajes inox Revestimientos línea Cerro Negro Excelente iluminación natural Ubicación estratégica, a minutos del Complejo La Estación, futuro Hipermercado La Anónima, A3 Pádel, instituciones educativas y el centro de la ciudad. Un proyecto desarrollado por REMAX Conquista, diseñado por Estudio Loubiere & Zorik y construido por Constructora del Rey. Valor de la unidad: USD 85.500 Cocheras disponibles: USD 15.800 Plan de inversión: 30% de entrega + 24 cuotas ajustadas por índice de la construcción Plazo de obra: 24 meses Zohara — Invertí hoy, construí tu futuro. Consultá por este y otros valores de venta al pozo con RE/MAX Conquista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.156
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.483
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 800, Chapero, Reconquista, Santa Fe

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