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Departamento en alquiler en Barrio Noreste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Barrio Noreste · 3 ambientes

Alquiler departamento Planta Baja de 2 dormitorios

Ledesma 400 · Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Noreste, 3 ambientes, 56 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 640.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Noreste

Descripcion

Departamento de Dos (2) dormitorios en planta baja. Se encuentra ubicado en un complejo de departamentos Ledesma 441. Posee un ambiente de cocina comedor, dos dormitorios, baño, 2 patios. Requisitos: • 2 garantes con recibo de sueldo • Contrato por 2 años • Comisión inmobiliaria 5% del valor del contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 606.915
En 12 meses
~$ 732.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ledesma 400, Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

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