Departamento en alquiler en Barrio Noreste · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 540.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Noreste · 4 ambientes

Departamento de 3 Dorm. en Alquiler

Ledesma 400 · Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Noreste, 4 ambientes, 84 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,9% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 20,8% por debajo del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Noreste

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Nicolas Mansur Departamento en 2do piso, ubicado en calle Ledesma 441 Consta de: tres dormitorios, ambiente de living comedor, cocina, 2 baños y balcón con lavadero 2 balcones que dan a la calle. Incluye termotanque eléctrico y cocina eléctrica No se permiten mascotas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400
Primer mes
$ 540.000
Deposito1mes
$ 540.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 574.973
En 12 meses
~$ 694.076

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ledesma 400, Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

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