Departamento en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Santa Fe · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Santa Fe - CRESPO 3200

CRESPO 3200 · Santa Fe, Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Fe, 2 ambientes, 57 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de Departamento 1 DORMITORIO en Barrio CONSTITUYENTES, Santa Fe. Consta de Living comerdor, cocina lavadero, 1 dormitorio con placard, baño completo, balcon con asador y cochera. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl • 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe • Tel. 0342 • 317 • WhatsApp • IG @migone_inmobiliaria -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica10 min · 649 m

ESCUELA NRO 1305 MARIA GALIBERT DE JOFFRE · primaria · publica14 min · 880 m

NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 213 28 DE MAYO · inicial · publica14 min · 880 m

Espacios verdes

Playon Municipal y plazoleta15 min · 949 m

Plazoleta de los murales - Barrio 374 Viviendas16 min · 997 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CRESPO 3200, Santa Fe, Reconquista, Santa Fe

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