Departamento en venta en Barrio San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Barrio San Martin · 2 ambientes

Departamento en Venta Reconquista 1 Dormitorio

San Lorenzo 1500 · Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Reconquista, 2 ambientes, 47 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.809 contra USD 874 de la mediana (+106,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Fernando Prez DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN TORRE BOREALIS – RECONQUISTA Ubicado sobre calle San Lorenzo 1564, en barrio San Martín de Reconquista, a pocos metros del Palacio de Tribunales, este departamento forma parte de Torre Borealis, un desarrollo de Altezza Desarrollos. Unidad: Piso 5, Departamento B. Superficie total: 56,4 m² (47 m² cubiertos y 9,4 m² de balcones). Distribución: living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño, balcón tender y balcón con vista hacia calle San Lorenzo. La unidad se entrega con cocina equipada, amoblamiento de cocina, mesada de granito, artefactos y griferías de primeras marcas o similares. El baño contará con revestimientos completos, vanitory y sanitarios de calidad. El dormitorio incluirá frente de placard y el departamento se entregará pintado, con instalaciones previstas para aire acondicionado tipo Split. Financiación: entrega de USD 35.000 y saldo financiado hasta en 24 cuotas en pesos ajustadas por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1500, Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

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