venta
USD 230.000
Se VENDE propiedad dentro de bv. en Reconquista.
Almafuerte · 8 amb · 3 dorm · 232 m2 · hace 17 dias
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Casa en venta en Almafuerte · 8 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta en Almafuerte · 8 ambientes
Venta de NUDA PROPIEDAD en Reconquista.
San Martín 300 · Almafuerte, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Almafuerte, 8 ambientes, 232 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 991 de la mediana (-34,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 991
- Mediana m²
- 232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN- NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO.
Se vende NUDA propiedad dentro de los bulevares en Reconquista.
Ubicada en calle San Martin 382
Esta modalidad de venta tiene usufructo vitalicio para los vendedores.
El comprador paga un precio inferior a su valor real y en cuotas.
DISTRIBUCIÓN:
• 3 dormitorios.
• 2 baños.
• Estar principal.
• Cocina comedor.
• Quincho cerrado.
• Garaje cerrado.
• Pileta.
Cuenta con un amplio terreno de 680 metros cuadrados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.175/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín 300, Almafuerte, Reconquista, Santa Fe
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