venta
$30.000.000
Casa en Venta en Reconquista, General Obligado
Barrio Nuevo · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes
Se vende casa 3 dorm-barrio nuevo- reconquista
40s y 94 0 · Barrio Nuevo, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Nuevo, 4 ambientes, 64 m², ARS 30.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 30.000.000). El m² sale ARS 468.750 contra ARS 468.750 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 30.000.000
- Mediana precio/m²
- ARS 468.750
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nuevo
Descripcion
Ubicada en Calle 40S Y 94. Barrio Nuevo de Reconquista
Se encuentra sobre calle colectora, paralela a Ruta 40S
Orientación Norte
Posee agua potable
Consta de:
tres dormitorios, cocina-comedor, baño y amplio patio.
Se encuentra sobre ruta 40s saliendo el oeste de la ciudad
a 400 mts de autodromo de reconquista
250 mts de carrozados Buyatti
Se escuchan propuestas de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 32.496.130
- Precio del aviso
- $ 30.000.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 375.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 170.418/mes
Necesitas ingresos por $ 681.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 7.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 41 · adultos · publica12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
40s y 94 0, Barrio Nuevo, Reconquista, Santa Fe
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