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Casa en venta en Barrio Los Andes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 191,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Barrio Los Andes · 4 ambientes

Casa en venta en Reconquista, 3 Dormitorios

Olessio 3400 · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Los Andes, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Los Andes

Descripcion

Casa en venta en Reconquista, Santa Fe Ubicada en calle Olessio 3404 Cuenta con las siguientes comodidades: .tres dormitorios (uno con placard y ventilador de techo); .cocina con mesada y bajo mesada; .estar comedor amplio con hogar, ventilador de techo, A/A; .baño con bañera; .entrada para auto techada. La construcción es de 100 m2 y el terreno y patio muy amplios, de 720 m2 (24x30), en esquina (calle Olessio y 77/79). A una cuadra de la ruta 009. Muy buen estado y calidad de construcción. Precio venta: U$S125.000. Apta a crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olessio 3400, Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

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