Casa en venta en Nazaret · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Nazaret · 3 ambientes

CASA exclusiva Bo Nazareth RECONQUISTA (Sta Fe)

36 4300 · Nazaret, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nazaret, 3 ambientes, 109 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 872 contra USD 898 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nazaret

Descripcion

CASA Lista para entrar a vivir! -Dirección: Calle 36 N4305, esq Calle 101 -Superficie cubierta: 108,6m² -Superficie semicubierta: 28,5m² -Superficie del terreno: 314m² (11,4x27,55m) Distribución: • porche • living / comedor / cocina con desayunador • 2 dormitorios • baño • lavadero cubierto • jardín parquizado • cochera semicubierta, con portón corredizo Mobiliario incluido: mobiliario de cocina, anafe y horno empotrado, extractor, termotanque. A consultar: placares, salamandra, AA, etc. Construccion: casa de una muy buena calidad constructiva, con aberturas de aluminio, sanitarios linea Ferrum, bacha Johnson, pisos y revestimientos de sanitarios con placas de gran tamaño. Proyección: la casa tiene realizados cimientos para la construcción de un tercer dormitorio con vestidor y baño en suite. Entorno y servicios: Ubicada sobre calle con mejorado, lo que posibilita el acceso sin inconveniente alguno. Posee servicios de luz led y municipales (recolección de residuos, etc). A los alrededores encontramos: • A 130m de Calle 105 • A 440m de Calle 44 • A 1280m de Ruta A009 (asfalto) Ideal para quienes buscan una propiedad lista para ingresar. Coordiná tu visita hoy mismo. VIDEO DRONE: https://youtube.com/shorts/S8zfMJfod8o?feature=share

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 4300, Nazaret, Reconquista, Santa Fe

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