venta
USD 85.000
Se vende Casa + 2 departamentos dentro de los Bv.
San Martin · 7 amb · 4 dorm · 129 m2 · hace 31 dias
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Casa en venta en San Martin · 12 ambientes
USD 210.000
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Casa en venta en San Martin · 12 ambientes
Se vende casa con 4 departamentos en Reconquista
Amenabar 1400 · San Martin, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin, 12 ambientes, 197 m², USD 210.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 25/09/2026 (de USD 220.000 a USD 210.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión!
Se vende propiedad ubicada sobre Amenábar 1455, Reconquista, Santa Fe, desarrollada sobre un terreno de 400 m² (12,50 x 32 m).
El inmueble está compuesto por:
Casa principal de 2 dormitorios, con living, cocina-comedor, baño y cochera.
4 departamentos de 1 dormitorio, cada uno con cocina-comedor, baño y patio independiente.
Se trata de una propiedad con aproximadamente 30 años de antigüedad, ideal para quienes buscan combinar vivienda propia con una excelente renta mensual o para inversores que deseen contar con varias unidades de alquiler en un mismo inmueble.
Consultanos para más información o para coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.840.093/mes
Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 25 de sept de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
Ubicacion
Amenabar 1400, San Martin, Reconquista, Santa Fe
