Terreno en venta en Villa Rosas
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Villa Rosas

Terreno con Todos Los Servicios en Venta | Barrio Villa Rosas

Santiago Shine 938 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosas, 285 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON TODOS LOS SERVICIOS EN VENTA | BARRIO VILLA ROSAS Ubicado en Santiago Shine 938, en barrio Villa Rosas, un sector residencial consolidado de Rafaela, rodeado de casas y departamentos. Encontrar un terreno disponible en un entorno así no es algo de todos los días. Su ubicación y características lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan construir su propia casa o desarrollar departamentos. Características principales: * 285 m² de superficie. * 10 m de frente. * 28 m de fondo. * Todos los servicios. * Ubicación estratégica, cerca de la UTN. Una oportunidad para proyectar o invertir: la cercanía con la universidad y el entorno residencial hacen de este lote una alternativa interesante tanto para construir una vivienda como para desarrollar unidades destinadas al alquiler. Valor: USD 42.000 Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Shine 938, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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