venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Villa Podio, Rafaela
Villa Podio · 300 m2 · hace 80 dias
Terreno en venta en Villa Podio
Loteo Tierra Nueva
Menchaca a 16 mts de calle Rio Negro (Loteo Tierra Nueva) · Villa Podio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Podio, 302 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 83 de la mediana (-8,6%). Servicios disponibles: agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Podio
Descripcion
OPORTUNIDAD TERRENO EN TIERRA NUEVA.
Sobre calle Menchaca, compuesto de 13mts en su frente Norte, 12,38mts en su contrafrente al Sur, por 26,4mts en su costado al Oeste y 22,42mts en su costado al Este, encerrando una superficie de 302m2.
Zona con un gran futuro, calle pavimentadas, luz, agua, domos de seguridad en esquina.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.797
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 674
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 199.953/mes
Necesitas ingresos por $ 799.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Menchaca a 16 mts de calle Rio Negro (Loteo Tierra Nueva), Villa Podio, Rafaela, Santa Fe
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