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Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.090,1 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M

Terreno en venta en Villa del Parque

Vendo 14 Hectáreas con Loteo Aprobado – Rafaela, Santa Fe

Zona sur-este de Rafaela · Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 14 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

️ VENDO 14 HECTÁREAS con LOTEO APROBADO – Rafaela, Santa Fe Zona sur-este de Rafaela, entre calles Río de Janeiro y Marchini — zona urbana, con expansión residencial activa. Loteo aprobado por la Municipalidad de Rafaela desde 2017 227 lotes urbanos ya delimitados, con calles internas y espacio verde (5%) contemplados en el proyecto Título y mensura en regla, sin superposición con otras parcelas Nomenclatura catastral ya asignada Superficie total: 140.466 m² (14 Ha 04a 66ca) USD 700.000 — venta en bloque (≈ USD 5/m²) El lote urbano terminado en Rafaela hoy vale entre USD 70 y 150/m². La diferencia queda para quien urbanice sobre un proyecto que ya tiene resuelto el trámite más lento y riesgoso. Ideal para desarrollador, constructora o inversor que quiera absorber el paquete completo y pasar directo a la etapa de obra. Interesados, escribanme por mensaje privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.192.495/mes

Necesitas ingresos por $ 24.769.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona sur-este de Rafaela, Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

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