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Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.104 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa del Parque

Vendo 14 Hectáreas con Loteo Aprobado – Rafaela, Santa Fe

Zona sur-este de Rafaela · Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Descripcion

️ VENDO 14 HECTÁREAS con LOTEO APROBADO – Rafaela, Santa Fe Zona sur-este de Rafaela, entre calles Río de Janeiro y Marchini — zona urbana, con expansión residencial activa. Loteo aprobado por la Municipalidad de Rafaela desde 2017 227 lotes urbanos ya delimitados, con calles internas y espacio verde (5%) contemplados en el proyecto Título y mensura en regla, sin superposición con otras parcelas Nomenclatura catastral ya asignada Superficie total: 140.466 m² (14 Ha 04a 66ca) USD 700.000 — venta en bloque (≈ USD 5/m²) El lote urbano terminado en Rafaela hoy vale entre USD 70 y 150/m². La diferencia queda para quien urbanice sobre un proyecto que ya tiene resuelto el trámite más lento y riesgoso. Ideal para desarrollador, constructora o inversor que quiera absorber el paquete completo y pasar directo a la etapa de obra. Interesados, escribanme por mensaje privado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 754.488 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 54.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.271.626 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.271.626/mes

Necesitas ingresos por $ 25.086.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1316 DON TOMAS · primaria · publica11 min · 704 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica11 min · 704 m
GRADO RADIAL VIII - ESCUELA NOCTURNA NRO 21 · adultos · publica13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril12 min · 737 m
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)13 min · 828 m
Salud
POSTA SANITARIA VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD Nº 10 VERONICA SERENO · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona sur-este de Rafaela, Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

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