Terreno en venta en Rafaela

Terreno en venta en Rafaela

Lote en Esquina Ubicado en Paseo del Este

Cayetano Garrapa y Ricardo Rojas · Rafaela, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Rafaela

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 22% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Rafaela publicados a menos de 10 cuadras de Cayetano Garrapa y Ricardo Rojas.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 9588108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN ESQUINA UBICADO EN PASEO DEL ESTE Situado estratégicamente en la intersección de Cayetano Garrappa y Ricardo Rojas, este lote en esquina ofrece una oportunidad única en Paseo del Este, uno de los sectores más buscados de Rafaela por su entorno natural, tranquilo y su excelente proyección de crecimiento. A tan solo una cuadra de la Ruta 70 y a 5 minutos del centro de la ciudad, combina lo mejor de dos mundos: la serenidad de un barrio residencial rodeado de naturaleza y la practicidad de contar con accesos rápidos a los principales puntos de Rafaela. Características principales: • Superficie total: 570 m². • Frente: 15 m. • Fondo: 38 m. • Lote en esquina, lo que aporta mayor versatilidad para distintos tipos de proyectos inmobiliarios. • Servicios disponibles: agua corriente, alumbrado público y pavimento. • Este terreno se convierte en una opción ideal tanto para el desarrollo de una vivienda familiar amplia, con jardín y espacios verdes propios, como para proyectos de inversión que aprovechen su ubicación privilegiada y el dinamismo del barrio. Valor: USD 66.000. Con la gran ventaja de contar con posibilidad de financiación del 100%, sujeta a calificación previa, lo que facilita el acceso y abre un abanico de oportunidades para quienes buscan proyectar a futuro. Un lote en una de las zonas de mayor crecimiento de Rafaela, con excelente entorno, servicios y ubicación. La combinación perfecta entre naturaleza, tranquilidad y accesibilidad. Información sujeta a verificación. Las medidas, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.138 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 5.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.138
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.917
Sellos y tasas~1.25%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1359 JUAN BAUTISTA LANGUIER · primaria · publica11 min · 732 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica11 min · 732 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica13 min · 815 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafaela

El precio de terrenos en Rafaela esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafaela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Rafaela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cayetano Garrapa y Ricardo Rojas, Rafaela, Rafaela, Santa Fe

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