Terreno en venta

USD 60.000

= $ 91,3 M

Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Pizzurno

Terreno - Barrio Pablo Pizzurno

Saavedra entre Grierson y Marchini · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pizzurno, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 140 de la mediana (+42,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 40.500
Mediana precio/m²: USD 140
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Pizzurno

Descripcion

TERRENO BALDIO A MEDIA CUADRA AV. MARCHINI Compuesto por 10mts en su frente al Oeste, por 30mts de fondo, posee todos los servicios. IDEAL PARA VIVIENDA PROPIA O INVERSIóN • ACEPTA CANJE POR DPTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134110 min · 666 m

Educacion

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3091 ESCUELA DE LA PLAZA · secundaria · privada8 min · 511 m

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Espacios verdes

Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"8 min · 486 m

Parque lineal recreacional y deportivo13 min · 807 m

Plaza "Pablo Pizzurno"13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra entre Grierson y Marchini, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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venta

USD 45.000