venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Los Arces, Rafaela
Los Arces · 331 m2 · hace 48 dias
Terreno en venta en Los Arces
Terreno en Barrio Los Arces
Clemente Rosso s/n · Los Arces, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Arces, 300 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 118 de la mediana (-6,8%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 118
- Mediana m²
- 317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Arces
Descripcion
LOTE EN VENTA EN BARRIO LOS ARCES
Ubicado sobre calle Clemente Rosso, en barrio Los Arces, una zona en pleno crecimiento y expansión de la ciudad.
Rodeado de casas nuevas y modernas, y a tan solo 100 metros del nuevo hospital, este lote representa una excelente oportunidad para proyectar tu vivienda o una inversión a futuro.
Dimensiones:
11,54 metros x 26 metros.
Ideal para empezar a construir la casa propia, un proyecto moderno o desarrollar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Rafaela.
Valor: USD 33.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.568
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 958
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 285.240/mes
Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica6 min · 367 m
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Espacios verdes
Parque Hospital Regional Rafaela3 min · 175 m
Plaza Esteban Maradona4 min · 282 m
Bosquecito "Apadir"8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clemente Rosso s/n, Los Arces, Rafaela, Santa Fe
