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Terreno en venta en Menchaca al 1800, La Cañada
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Menchaca al 1800, La Cañada

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Cañada

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Cañada publicados a menos de 5 cuadras de Menchaca al 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 90100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 27.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cañada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON FINANCIACION!!! CONSULTAME!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Menchaca al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica6 min · 395 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cañada

El precio de terrenos en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 1,2% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cañada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Cañada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Menchaca al 1800, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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