Terreno en venta en Futura Calle J. Dopazo al 900, Belgrano

Terreno en ventaen Futura Calle J. Dopazo al 900, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 3% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Futura Calle J. Dopazo al 900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 123139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 37.000
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En venta: lote de 300 metros cuadrados ubicado en el prestigioso Barrio Belgrano, Castellanos, Rafaela, en la futura calle J. Dopazo 900. Este terreno ofrece una oportunidad excepcional para quienes desean construir la casa de sus sueños en una de las zonas más buscadas de la región. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, el lote brinda versatilidad para diseñar un hogar que se adapte a sus necesidades y preferencias. Barrio Belgrano se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, a la vez que proporciona fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, supermercados, y opciones de transporte público. La ubicación estratégica del terreno garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad, permitiendo disfrutar de la comodidad urbana sin renunciar a la serenidad de un entorno residencial. Ideal para inversores o familias que buscan establecerse en un entorno seguro y de calidad. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno, donde sus sueños de construcción pueden hacerse realidad. Contáctenos para más información y para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Futura Calle J. Dopazo al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica8 min · 530 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 576 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus10 min · 649 m
Padre Normando Corti11 min · 719 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 42.000USD 36.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 42.000 → USD 36.000-14.29%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Futura Calle J. Dopazo al 900, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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USD 36.000
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