Terreno en venta en Belgrano

Terreno en venta en Belgrano

Lote de 300 m² en Barrio Belgrano - Usd 40.000

L. Cachero s/n · Belgrano, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 11% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de L. Cachero s/n.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 120139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 300 M2 EN BARRIO BELGRANO • USD 40.000 Ubicado a solo cuatro cuadras y media de Bv. Santa Fe, en el corazón de Barrio Belgrano, uno de los sectores más buscados de Rafaela. Un entorno tranquilo, familiar y consolidado, donde la armonía del barrio se combina con la comodidad de tener todos los servicios disponibles: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y calles pavimentadas. Dimensiones: • Superficie total: 300 m² • Frente: 10 m • Fondo: 30 m Valor: USD 40.000 Posibilidad de entregar USD 25.000 y financiar el saldo sin interés, directamente con el propietario. Características destacadas: • Ubicación estratégica a pocas cuadras de Bv. Santa Fe. • Barrio en crecimiento, seguro y de alta demanda. • Lote amplio, con medidas versátiles para distintos proyectos arquitectónicos. • Excelente proyección de revalorización a mediano plazo. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NRO 1359 JUAN BAUTISTA LANGUIER · primaria · publica7 min · 473 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 473 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus8 min · 490 m
Padre Normando Corti14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. Cachero s/n, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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