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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 36.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 58 M
Cuota UVA desde $ 329.239/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Loteo paseo del este 00

Loteo Paseo del Este , Belgrano · Belgrano, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
498 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 36.500, un 34% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Paseo del Este , Belgrano.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 11188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 55.265
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTEO PASEO DEL ESTE Compuesto por excelentes lotes de 12x30, 14,25x35, 16,60x30, 13,50x35, los mismos disponen de pavimento, cuneta, gran forestación, agua corriente y electrificación domiciliaria aérea. CONSULTAS PERSONALES, EXCELENTE RELACIóN PRECIO/ M2. FINANCIACIóN HASTA 48 MESES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.341 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.841 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.341
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.060
Sellos y tasas~1.25%
USD 456
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1359 JUAN BAUTISTA LANGUIER · primaria · publica9 min · 592 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Paseo del Este , Belgrano, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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