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Terreno en venta en Amancay
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Amancay

Terreno en Esquina

J.j.paso y Giordano · Amancay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amancay, 300 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Amancay

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN VENTA | BARRIO AMANCAY Ubicado en la esquina de J. J. Paso y Giordano, este lote se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Su cercanía al predio donde se desarrollarán los Juegos Suramericanos lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su próximo hogar en un sector en constante desarrollo. Características: 300 m² de superficie. Lote en esquina. Agua corriente. Alumbrado público. Cloacas. Pavimento. Su ubicación en esquina brinda mayor amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades para construir, diseñar espacios con mejor aprovechamiento o pensar en futuros proyectos. Valor: USD 40.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1343 AMANCAY · inicial/primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2027 MELVIN JONES · especial · publica10 min · 660 m
ESCUELA NRO 1287 JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Bandera1 min · 4 m
Bosque "Grossi"6 min · 356 m
Plaza "Antartida Argentina"10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.j.paso y Giordano, Amancay, Rafaela, Santa Fe

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