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Terreno en venta en Amancay
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Amancay

Venta Terreno en Barrio Amancay

Azcuenaga al 1600 · Amancay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amancay, 486 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 152 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
561 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Amancay

Descripcion

Lote amplio ubicado en barrio Amancay de 12.00 mts de frente x 40.50 mts de longitud. Muy buena ubicación, ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. Zona revalorizada en los ultimos años producto del campus de la UNRaf. El barrio cuenta con asfalto, agua potable, luz, alumbrado publico y cloaca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga al 1600, Amancay, Rafaela, Santa Fe

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