venta
USD 75.000
Terreno en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 410 m2 · hace 115 dias
Terreno en venta en 9 De Julio
Maipú esq. Rosario
Maipú esq. Rosario · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 9 De Julio, 453 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 188 contra USD 183 de la mediana (+2,6%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 183
- Mediana m²
- 410 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 De Julio
Descripcion
TERRENO BALDíO EN ESQ.
EN Bo 9 DE JULIO
Compuesto por 10,47x43,30 mts haciendo esquina de Rosario y Maipú, Posibilidad de Subdivisión en dos terrenos.
Aptos para desarrollo inmobiliario.
Todos los servicios.
CONSULTAS PERSONALES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 749.338/mes
Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú esq. Rosario, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe
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