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LOTE COMERCIAL -INDUSTRIAL /INMEJORABLE UBICACION
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

LOTE COMERCIAL -INDUSTRIAL /INMEJORABLE UBICACION

Avenida Juan Domingo Peron 0 · Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 1820 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Avenida Pte Perón y Colectora R34 LOTE COMERCIAL / INDUSTRIAL – UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Aclaración: no se somete a las restricciones de Uso del Paer Se pueden desarrollar: ACTIVIDADES ECONOMICAS INDUSTRIALES, COMERCIALES Y DE SERVICIOS -BAJA, MEDIA Y ALTA COMPLEJIDAD. Lote 1: Terreno de 1195 m², con 25 metros de frente al Sur y 47,82 metros de profundidad. Ubicación estratégica, ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos. Posibilidad de anexar lote de esquina de 2.300 m² (Lote 3) , alcanzando una superficie total de 3495 m². y/o sumarle lote de ante esquina (Lote 2) por colectora sumando 5323m2 totales Estamos para concretar tus Proyectos... Sólo consultas personales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Peron 0, Rafaela, Santa Fe

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