Ph en venta en Pizzurno · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en Pizzurno · 3 ambientes

Departamentos 2 Dorm. Al Pozo Garage Rafaela Castellanos Barrio Sur a Estrenar Calidad

M J Marozzi al 800 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pizzurno, 3 ambientes, 77 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.231 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pizzurno

Descripcion

INSITU Vende PH al pozo ubicado en M. J. Marozzi 882/890 y Melvin Jones 1510 con frentes al Norte y Este, en el barrio La Cañada, Ciudad de Rafaela. Cada departamento tiene una superficie cubierta de 77m2, quedando libres 36m2. El ingreso principal se hace por el living/comedor con cocina integrada, que a su vez éste nos conduce a un pasillo que lleva a un baño y a los 2 dormitorios. Otro ingreso es por el garage que nos comunica con la cocina y el patio. Todo ello se encuentra en construcción y el tiempo de finalización estimada es Julio 2026 y se entregan con obras de cloacas, pozo de agua con bomba instalada y preinstalación de gas natural. Forma de pago: Una entrega y financiación, en tiempo de obra y una vez finalizada la misma. Excelente oportunidad para viviendas e inversionistas! Valor Final

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M J Marozzi al 800, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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