venta
USD 85.000
PH · 110m² · 2 Dormitorios
La Cañada · 2 dorm · 110 m2 · hace 9 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Actis al 1000, La Cañada
USD 73.000
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Ph en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Actis al 1000, La Cañada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
INSITU Vende PH al pozo ubicado en R.
Actis 1082 con frentes al Norte y Este, en el barrio La Cañada, Ciudad de Rafaela.
Cada departamento tiene una superficie cubierta de 71m2, quedando libres 34m2.
Cada ingreso se da por el living/comedor con cocina integrada y de ahí nos conectamos con un pasillo que nos lleva a los 2 dormitorios y el baño.
También tenemos un segundo ingreso por el garaje que conecta a la cocina y el patio.
Todo ello se encuentra en construcción con un tiempo estimado de finalización en Julio 2026 y se entrega con obra de cloacas, pozo de agua y bomba instalada y preinstalación de gas natural.
Forma de pago: Una entrega y financiación, en tiempo de obra y una vez finalizada la misma.
Excelente oportunidad para viviendas e inversionistas! Valor Final
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.682
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Actis al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134114 min · 919 m
Educacion
· 6 en la zona
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica11 min · 697 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica13 min · 819 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cañada
El precio de ph de 2 dormitorios en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 81.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Cañada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cañada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Cañada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cañada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Actis al 1000, La Cañada, Rafaela, Santa Fe
