Ph 3 ambientes en venta en Balcarce al 1200, 9 de Julio

Ph 3 ambientes en ventaen Balcarce al 1200, 9 de Julio

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dos PH en venta | Barrio 9 de Julio, Rafaela Se ofrecen a la venta dos unidades tipo PH, con posibilidad de adquirirlas juntas o por separado, una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Cada PH cuenta con cocina-comedor, espacio de lavadero, dos dormitorios, baño instalado, patio y cochera. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada ambiente, ofreciendo espacios prácticos para la vida cotidiana. Cada unidad posee una superficie total de 64,95 m², de los cuales 64,12 m² son cubiertos y 0,83 m² corresponden a superficie libre. Se encuentran en un sector consolidado de la ciudad de Rafaela, con buena accesibilidad y cercanía a distintos servicios. Una propuesta con gran potencial para quienes buscan invertir en dos unidades independientes o adquirir una propiedad para uso residencial. Valor de cada PH: U$D 60.000 Si te interesa conocer más o coordinar una visita, contactanos. Ver datos WhatsApp: Ver datos 21 Rivadavia 157 | Rafaela Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual • Ley 13.154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Saavedra Lamas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Rafaela Alimentos · Parana2 min · 113 m
Libertad6 min · 374 m
Educacion · 12 en la zona
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Espacios verdes · 9 en la zona
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Plaza 9 de Julio5 min · 323 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico5 min · 325 m
CENTRO DE SALUD N° 5 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
USD 62.000USD 60.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 60.000 → USD 62.000+3.33%

Ubicacion

Balcarce al 1200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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