P Proppies
Oficina en venta en Sunchales · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Oficina en venta en Sunchales · 5 ambientes

Lisandro de la torre al 500

Lisandro de la Torre 500, Sunchales · Sunchales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD ESTRATEGICA UBICACIÓN Y GRANDES DIMENSIONES... Compuesto por: recepción, oficinas, sala de reuniones, baños, kitchenettes, espacio para archivo, depósito, patio de luz, patio. Todos los servicios. Agua potable, electricidad, pavimento, gas natural, red cloacal, tendido telefónico, fribra óptica, tv por cable. Superficie terreno: 4.835 m2. Superficie cubierta: 698 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.747 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 30.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Saavedra Lamas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Rafaela Alimentos · Parana6 min · 399 m
Libertad11 min · 702 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA DE RAFAELA · superior · publica1 min · 60 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2107 PARA DISCAPACITADOS VISUALES PROFESORA SUSANA CRESPO · especial · publica3 min · 163 m
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Espacios verdes · 10 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico2 min · 97 m
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico3 min · 188 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 500, Sunchales, Sunchales, Rafaela, Santa Fe

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