Local en venta en Villa Del Parque
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en Villa Del Parque

6 locales comerciales en pleno Av. Santa Fe

Av. Santa Fe al 1700 · Villa Del Parque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Del Parque, 654 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

6 LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. SANTA FE Ubicados sobre Av. Santa Fe, uno de los principales accesos y corredores comerciales de Rafaela. Una ubicación estratégica, con gran circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan realizar una inversión patrimonial en una de las avenidas con mayor visibilidad y movimiento de la ciudad. Dimensiones: • Terreno: 340,43 m2. • Superficie cubierta: 123,13 m2. • Superficie libre: 217,29 m2. Características: • 6 locales comerciales. • Excelente frente sobre una de las principales avenidas de Rafaela. • Ideal para obtener renta o desarrollar un proyecto comercial. • Gran potencial de valorización por su ubicación estratégica. Valor: USD 180.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 1700, Villa Del Parque, Rafaela, Santa Fe

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