Local en venta en Chile 200, 30 de Octubre

Local en ventaen Chile 200, 30 de Octubre

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Erica Otterstedt REMAX Vende local comercial en Barrio 30 de Octubre sobre calle Chile al 200. Cuenta con 41m2 con orientación Sur con baño completo y cocina. Se acepta entrega del 30% y saldo financiado. Consultar precio contado efectivo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 42510 min · 646 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III15 min · 966 m
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III15 min · 973 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 479 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica4 min · 241 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 460 GUILLERMO LEHMANN · secundaria · publica4 min · 259 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 654 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Colon9 min · 589 m
Plaza La Paz10 min · 667 m
Plazoleta Centenario11 min · 687 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social7 min · 424 m
CENTRO DE SALUD N° 2 BARRIO BARRANQUITAS · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 30 de Octubre

El precio de locales en 30 de Octubre esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 125,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en 30 de Octubre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en 30 de Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 200, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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